Kaufvertrag haus gekauft wie gesehen Die Offenbarungspflicht des Verkäufers Beim Verkauf einer Immobilie hat der Verkäufer die sogenannte Offenbarungspflicht. Auch mit der Klausel „gekauft wie gesehen“. Das heißt. 1 › hausverkauf-die-klausel-gekauft-wie-gesehen. 2 Wird ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück „gekauft wie gesehen“, so wird nur die Gewährleistung für offensichtliche Mängel ausgeschlossen.» Der Verkäufer. 3 Der Passus „gekauft wie gesehen“ beim Wohnungsverkauf ist meist eine Standardformulierung im notariellen Kaufvertrag. Die Formulierung ist gleichbedeutend. 4 Welche rechtliche Bedeutung hat der Kaufvertrag für ein Haus? Die passende Immobilie ist gefunden, Sie sind sich mit dem Verkäufer einig – nun soll der Kauf unter Dach und Fach gebracht werden. Der Kaufvertrag für das Haus oder die Wohnung bildet dabei die wichtigste Grundlage. 5 Beim Verkauf einer Immobilie hat der Verkäufer die sogenannte Offenbarungspflicht. Auch mit der Klausel „gekauft wie gesehen“. Das heißt, wenn der Verkäufer einen Mangel kennt und ihn nicht offenlegt, muss er für ihn haften. Es gibt wenige Altbauten, die frei von Mängeln sind. 6 Die Vereinbarung „Gekauft wie gesehen“ ist die am häufigsten benutzte Klausel beim Immobilienkauf. Über die Bedeutung dieser Vereinbarung bestehen allerdings häufig Missverständnisse. Sehr oft führen die Unklarheiten dann zu einer Klage vor Gericht.» Üblich sind auch die Formulierungen „Gekauft wie besichtigt“ oder „Gekauft. 7 Eine mögliche Formulierung könnte in diesem Zusammenhang wie folgt lauten: “Der Verkäufer macht darauf aufmerksam, dass im Jahr im Keller in einer Ecke rechts neben der Eingangstür Schimmel aufgetreten ist. Dieser wurde fachmännisch laut Nachweis von der Handwerkerfirma Maier beseitigt.” Haus gekauft Mängel festgestellt – FAQ. 8 Der notariell beurkundete Immobilienkaufvertrag ist für Verkäufer und Käufer bindend. Unter gewissen Umständen ist es jedoch möglich, vom Haus-Kaufvertrag, Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung oder Kaufvertrag für ein Grundstück zurückzutreten beziehungsweise ihn rückabwickeln zu lassen. 9 Der nun wirksame Kaufvertrag soll sicherstellen, dass der Käufer das Eigentum an dem Haus oder der Wohnung erlangt. Im Kaufvertrag heißt es dazu „Zug um Zug gegen Kaufpreiszahlung“. So soll auch derjenige, der verkauft, auf der sicheren Seite sein und den Kaufpreis rechtzeitig erhalten. hausverkauf gewährleistungsausschluss formulierung 10 haftungsausschluss hausverkauf 12