Umlaufbeschluss mehrheitsbeschluss Für ein Umlaufverfahren mit einfacher Mehrheit ist ein vorangegangener Beschluss (sog. "Absenkungsbeschluss") erforderlich, in dem die WEG. 1 Die Mehrheit des Umlaufbeschlusses berechnet sich auf der Grundlage der im Umlaufbeschlussverfahren abgegebenen Stimmen, und zwar ohne Rücksicht auf die Anzahl. 2 Ein Umlaufbeschluss bietet den Wohnungseigentümern die Möglichkeit, Beschlüsse auch außerhalb einer Eigentümerversammlung zu fassen. 3 Durch die WEG-Reform vom können nun auch Umlaufbeschlüsse im Einzelfall mit einem Mehrheitsbeschluss gefasst werden. Damit dies möglich ist. 4 Um die einfache Mehrheit für ein Umlaufverfahren zu beschließen, könnte ein Tagesordnungspunkt für eine Eigentümerversammlung wie folgt lauten: TOP X: Beauftragung eines Handwerkers [Sachverhaltsdarstellung]* Die Wohnungseigentümer beschließen, dass die Beschlussfassung im Umlaufverfahren des § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG erfolgt. 5 Ein Umlaufbeschluss bietet den Wohnungseigentümern die Möglichkeit, Beschlüsse auch außerhalb einer Eigentümerversammlung zu fassen. Entscheidungen der Wohnungseigentümer erfolgen in aller Regel durch Beschlussfassung. Grundsätzlich fassen die Eigentümer ihre Beschlüsse in der Eigentümerversammlung. 6 Der Umlaufbeschluss erfordert Allstimmigkeit und scheitert bei einer Nein-Stimme. Eine Stimmenthaltung wird als Ablehnung gewertet. Wurde die Mehrheit auf einer Eigentümerversammlung geändert, kann beim Umlaufbeschluss über die einfache Mehrheit abgestimmt werden. 7 Grundsätzliches zum Mehrheitsbeschluss in einer WEG Durch die WEG-Reform, die am Dezember in Kraft getreten ist, haben sich auch auf Beschluss-Ebene einige Punkte verändert. So war eine Eigentümerversammlung erst beschlussfähig, wenn mehr als 50% der Eigentümer anwesend oder vertreten waren. 8 Beschlussfassung mit einfacher Mehrheit Alte Rechtslage. Bislang ist bei einer Beschlussfassung im Umlaufverfahren des § 23 Abs. 3 WEG a.F. zu beachten, dass ein Beschluss lediglich dann zustande kommt, wenn sämtliche im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung erteilen. 9 Der Umlaufbeschluss ist eine Möglichkeit für Wohnungseigentümergemeinschaften, Beschlüsse ohne Eigentümerversammlung zu fassen. Dieser Umlaufbeschluss muss einstimmig erfolgen und kann auch per Mail oder WhatsApp. Welche gesetzlichen Vorschriften dabei zu beachten sind und wie man einen Umlaufbeschluss organisiert, lesen Sie in diesem Beitrag. umlaufbeschluss per e-mail muster 10 bei der eine Abstimmung im Umlaufbeschluss die Abstimmung in der Eigentümergemeinschaft ergänzt. Ein Mehrheitsbeschluss kommt ab 1. 11