Kündigung des vermieters ohne grund Vermieter nicht. Sie benötigen einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund. Wichtigster Grundsatz des sozialen Mietrechts und des Kündigungsschutzes für Wohnungsmieter ist. 1 Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nur bei unbefristeten Mietverträgen möglich. Das Recht auf Eigenbedarfskündigung kann jedoch im Mietvertrag ausgeschlossen. 2 So sind sowohl eine fristlose als auch eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter ohne Grund nicht möglich. Auch die Form der Kündigung. 3 Eine ordentliche Kündigung des Vermieters ohne Angabe eines Grundes - oder mehrerer Gründe - ist formunwirksam - eine unwirksame Kündigung beendet das. 4 Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen. 5 Der Vermieter kann das Mietverhältnis gem. § Abs. 1 BGB aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Vermieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens des Mieters, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis. 6 Für die fristlose Kündigung einer Miete müssen Mieter:innen ihre Pflichten grob verletzt und trotz Abmahnung nicht beachtet haben. Je nach Dauer des Mietverhältnisses dürfen Sie mit einer Frist von drei, sechs oder neun Monaten kündigen. 7 Sie sollen aber nicht grundlos beendet werden. Wenn allerdings ein Grund zur Beendigung besteht, dann kann das Mietverhältnis entweder ordentlich (mit Frist) oder fristlos gekündigt werden. 8 Das deutsche Mietrecht ist fast immer auf der Seite von Mieter:innen. Entsprechend gibt es für Vermieter:innen nur wenige Möglichkeiten, ein Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. In Sonderfällen ist jedoch auch eine außerordentliche Kündigung möglich. Sobald Sie erfolgreich gekündigt haben, müssen Mieter:innen zum genannten Termin. 9 Erleichterte Kündigung des Vermieters (1) 1 Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § bedarf. 2 Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate. vermieter kündigung vorlage 10