Kosten hausverwaltung steuererklärung Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung haben Sie die Möglichkeit, die Kosten für die professionelle Hausverwaltung als Werbungskosten bei der Steuer geltend zu machen und somit eine Steuerersparnis zu erzielen. 1 Hausverwalterkosten oder- gebühren können nicht als Steuerermäßigung in der Steuerklärung berücksichtigt werden, außer es handelt sich um Werbungskosten. 2 Bei den Hausverwaltungskosten handelt es sich in der Regel um sofort anfallende Kosten, sodass diese auch sofort steuerlich abgesetzt werden können. Maximal. 3 Die Kosten für die Hausverwaltung sind aber steuerlich absetzbar – und zwar als Werbungskosten in der Anlage V. In Bezug auf die Vermietung und. 4 Du kannst 20 Prozent der Kosten in der Steuererklärung als haushaltsnahe Dienstleistungen angeben. Der Höchstbetrag liegt hier sogar bei Euro pro Jahr. Ein Beispiel für absetzbare Nebenkosten sind Reinigungsarbeiten im Treppenhaus. 5 Bei den Hausverwaltungskosten handelt es sich in der Regel um sofort anfallende Kosten, sodass diese auch sofort steuerlich abgesetzt werden können. Maximal können in einem Jahr entstehende Arbeitskosten für den Hausverwalter von Euro zu einem Fünftel abgesetzt werden. 6 Doch egal ob direkt selbst bezahlt oder über die Nebenkostenabrechnung, die Aufwendungen sind nur zu jeweils 20 Prozent bei der Steuer anrechenbar. Dabei gelten Höchstgrenzen: haushaltsnahe Dienstleistungen sind mit bis zu Euro pro Jahr absetzbar, Handwerkerleistungen können bis zu Euro in die Steuererklärung eingetragen werden. 7 Die Kosten für die Hausverwaltung sind aber steuerlich absetzbar – und zwar als Werbungskosten in der Anlage V. In Bezug auf die Vermietung und Verpachtung sind Werbungskosten zum Beispiel Kosten für Instandhaltungen, den Makler bei Neuvermietung, die Immobilienanzeigen oder Nebenkosten. 8 Die Hausverwaltung berechnet die Kosten pro Einheit und pro Monat, so dass die Kosten für eine Einheit ohne Zusatzleistungen jährlich etwa Euro betragen. Bei einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten würden die Kosten somit bei rund Euro pro Jahr liegen. 9 Hausverwaltung Kosten: Das Wichtigste im Überblick. Bevor wir uns die Faktoren, die die Verwaltungskosten beeinflussen, genauer anschauen, hier die durchschnittlichen Preise auf einen Blick: WEG-Verwaltung: 18 – 30 Euro pro Monat/Einheit. Mietverwaltung: 20 – 26 Euro pro Monat/Einheit. hausverwaltung steuerlich absetzen selbstgenutzte eigentumswohnung 10