Kosten winterdienst mieter umlegbar Winterdienst als Nebenkosten umlegbar Demnach ist es egal, ob die Kosten für den Winterdienst von Dir, der Stadt oder einem externen. 1 Nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) ist der Winterdienst umlagefähig. Demnach kannst Du die Kosten in der Nebenkostenabrechnung auflisten. 2 Sie können Kosten für den Winterdienst auf die Mieter umlegen, wenn die Leistungen durch einen externen Dienstleister, die Stadt oder den Vermieter selbst. 3 Welche Kosten kann der Vermieter im Rahmen der Neben- bzw. Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegen und wie werden diese anfallenden Kosten verteilt? 4 Winterdienst-Nebenkosten wie die Anschaffungskosten für die Geräte und deren Reparatur können Sie nicht auf den Mieter umlegen. Nutzen Sie den kostenlosen Nebenkostenrechner von ImmoScout24, um im Handumdrehen eine fertige Nebenkostenabrechnung mitsamt Winterdienst-Kosten zu erhalten. 5 Die für den Winterdienst entstehenden Kosten kann der Eigentümer als Vermieter auf seine Mieter nach § 2 Nr. 8 Betriebskostenverordnung (BetrKV) umlegen, wenn dies mietvertraglich vereinbart ist. Dazu muss der Vermieter die Position „Straßenreinigung“ im Mietvertrag unter den Betriebskosten aufführen oder pauschal auf die BetrVK verweisen. 6 Winterdienst als Nebenkosten im Mietvertrag nennen. Damit der Winterdienst umlagefähig ist, muss mit dem Mieter die Übernahme der Betriebskosten vereinbart sein. Es reicht hierfür eine allgemeine Formulierung im Mietvertrag oder die Aufführung in der Hausordnung. 7 Auch die Kosten für Streugut sind umlegbar (BGH WuM , ). Nicht umlegungsfähig sind hingegen die Kosten für die Anschaffung und Ersatzbeschaffung von Schneeschaufeln sowie die Kosten einer Reparatur dieser Geräte. Hierbei handelt es sich nicht um typisch anfallende laufende Betriebskosten. 2. 8 Welche Nebenkosten auf Mieterinnen und Mieter umgelegt werden dürfen, bestimmt § 2 der Betriebskostenverordnung. Umlagefähige Nebenkosten sind demnach: Grundsteuer. Abwassergebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser. Kosten für Müllabfuhr und Straßenreinigung, Winterdienst und Streuen inklusive. Gartenpflege, Rasenmähen und Ähnliches. 9 Was beinhaltet der Winterdienst? Der Winterdienst gehört nach § 2 Nr. 8 BetrKV zur Straßenreinigung, so dass die regelmäßig anfallenden Kosten durch eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag grundsätzlich auf den Mieter nach § Abs. 1 BGB umlegbar sind. kosten winterdienst pauschal 10 Kosten der Schnee- und Eisbeseitigung, der Winterdienst, sind als Betriebskosten umlegbar, wenn im Mietvertrag die Übernahme der Betriebskosten durch den. 11