Haus in thailand kaufen recht Eigentumswohnungen können von Ausländern in Thailand erworben werden. Solange Sie Thailand legal betreten haben und die Wohnung auf einem. 1 Die Gesetze bezüglich Haus- und Landkauf in Thailand sind kompliziert. So durften Ausländer bisher in Thailand kein Land kaufen, dafür. 2 Wenn Sie es vorziehen, als Ausländer ein Haus oder eine Villa zu kaufen, können Sie dies tun, indem Sie eine thailändische Firma gründen, die eine Möglichkeit. 3 Der Berechtigte erhält den Besitz und den Gebrauch an dem Grundstück, d.h. das ausschließliche Recht das Haus zu bewohnen, auszubauen, zu verändern. 4 Thailand Haus kaufen als Ausländer? Die Gesetze bezüglich Haus- und Landkauf in Thailand sind kompliziert. So durften Ausländer bisher in Thailand kein Land kaufen, dafür allerdings Apartments und Einheiten eines Kondominiums (ähnlich wie ein Apartment). Bei Häusern ist es noch etwas kniffliger. 5 Nach thailändischem Recht kann ein Ausländer nur das Gebäude (z.B. ein Haus) besitzen, das auf einem Grundstück steht. Wie bereits erwähnt, muss ein Pachtvertrag von einer Dauer von mehr als drei Jahren auf dem zuständigen Landamt registriert werden, um ihn rechtskräftig durchsetzen zu können. 6 Die Gesetzgebung in Thailand ist recht streng, was den Kauf von Land durch Ausländer oder Firmen angeht, die mehrheitlich in ausländischem Besitz sind. Im Normalfall ist Ausländern der Erwerb von Grundstücken gänzlich untersagt. Seit kurzem gibt es einige wenige Ausnahmeregelungen. 7 Eine Eigentums Transaktion ist dagegen, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Jede Immobilie in Thailand fällt unter das thailändische Thai Recht, und für jeden privaten Unternehmer gelten dabei seine eigenen Vorschriften. Daher sollten Investoren, vor allem Ausländer, äußerst vorsichtig sein. 8 Nach thailändischem Recht ist das Eigentum eines Landes und dem darauf befindlichem Gebäude nicht zwingend miteinander verbunden. So kann ein Grundstück auf maximal zulässige 30 Jahre gemietet und ein Haus darauf gebaut werden. Eine einmalige Verlängerung des Mietvertrages um weitere 30 Jahre ist anschließend möglich. 9 Wie erwähnt kann ein Ausländer in Thailand nicht Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks werden. Zudem gelten unterschiedliche Regeln für unterschiedliche Arten von Grundstücken. wohnung in thailand kaufen 10 Fall 1: Du willst ein Haus kaufen in Thailand. Ja, das ist durchaus möglich. Denn nach dem thailändischen Gesetz haben Ausländer die gleichen Eigentumsrechte. 11 haus kaufen phuket 12