Was ist ein verbindlicher bauleitplan ist ein verbindlicher Bauleitplan. In einem Bebauungsplan wird die Art und Weise geregelt, in der eine Bebauung von Grundstücken möglich ist und die daraus resultierende Nutzung der von einer Bebauung freizuhaltenden Flächen. 1 Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er bildet die Grundlage für weitere, zum Vollzug dieses. 2 Art der baulichen Nutzung sie regelt die geplante Nutzung auf dem Grundstück, wie sie im FNP vorgegeben ist und. 3 (1) 1Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. 2Er bildet die Grundlage für weitere, zum Vollzug dieses. 4 Ein Flächennutzungsplan ist gem. § 1 Absatz 2 BauGB [Baugesetzbuch] ein vorbereitender Bauleitplan eines Stadtgebiets, dessen Regelung sich nach den §§ 5 ff. BauGB richtet. 5 Der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan) wird nur für eine kleine Teilfläche der Gemeinde aufgestellt, bei vorhabenbezogenen Bebauungsplänen teilweise auch nur für einzelne Grundstücke. Er stellt das Ergebnis der konkreten Planung dar und enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. 6 Bauleitplanung ist das zentrale Instrument, zur Ermöglichung von Bauvorhaben, zur Vermeidung städtebaulicher Fehlentwicklung und zur sinnvollen Ordnung von Art und Maß der baulichen Nutzungen. Die Gemeinden haben die Aufgabe, Bauleitpläne aufzustellen, zu ändern oder zu ergänzen, um die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in. 7 Was ist ein Bebauungsplan? Die aus dem Flächennutzungsplan zu entwickelnden Bebauungspläne enthalten die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Sie setzen für Teile des Gemeindegebietes die für alle verbindliche Bodennutzung detailliert fest. 8 Unterschieden werden muss zwischen dem Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und dem Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Im Flächennutzungsplan ist für das ganze Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in. 9 Sie ist im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt. Zunächst wird der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) für das Gemeindegebiet aufgestellt (§§ 5 - 7 BauGB). Anschließend werden Bebauungspläne (verbindlicher Bauleitplan) für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets angefertigt (§§ 8 - 10 BauGB). bebauungsplan arten 10 In der verbindlichen Bauleitplanung werden sodann Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets aufgestellt (§§ 8–10 BauGB). 11