Teilung grundstück ohne vermessung Das bedeutet nicht, dass eine Vermessung ausbleibt. Sie verläuft lediglich ohne Grenzermittlung und Grenzsetzung/Grenzkennzeichnung. Die Regelung einer Teilung ohne ein Vermessen findet durch einen Notar statt. 1 In den meisten Bundesländern wird zur Teilung eines Grundstücks keine behördliche Genehmigung benötigt. Ausgenommen hiervon sind Hamburg. 2 Die Sonderung ist eine besondere Form der Grundstücksteilung ohne örtliche Vermessung. Das heißt, es werden keine Grenzzeichen aufgesucht. 3 Vor der Teilung von Grundstücken ist es gegebenenfalls notwendig, Genehmigungen einzuholen und eine Vermessung des Grundstücks durchzuführen. 4 Eine ideele Teilung erfolgt ohne Vermessung des Grundstücks. Das bedeutet nicht, dass eine Vermessung ausbleibt. Sie verläuft lediglich ohne Grenzermittlung und Grenzsetzung/Grenzkennzeichnung. Die Regelung einer Teilung ohne ein Vermessen findet durch einen Notar statt. 5 Es gibt zwei Arten, ein Grundstück zu teilen: Die Realteilung und die ideelle Teilung. Letztere ist die einfachere und kostengünstigere Variante. Beim Teilen eines Grundstücks müssen sogenannte Grunddienstbarkeiten beachtet werden. Dazu gehören z.B. Wege- und Durchfahrtsrechte. 6 Bevor das Grundstück geteilt wird, müssen Sie das Grundstück vermessen lassen. Hierbei bestimmt das Vermessungsamt oder ein ÖbVI (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) den Grenzverlauf. Dafür stellen Sie einen schriftlichen Antrag. Die Kosten der Vermessung tragen als Eigentümer Sie. 7 Für die Grundstücksteilung fallen Kosten an. Die Höhe hängt vom Bundesland ab. Dazu kommen Gebühren beim Grundbuchamt. Außerdem muss die Vermessungsbehörde oder eine Notarin beziehungsweise. 8 Die reale Teilung eines bebauten Grundstücks ist nur zulässig, wenn hierdurch keine Verhältnisse geschaffen werden, die bauordnungsrechtliche oder bauplanungsrechtliche Vorgaben verletzen. So müssen etwa die in den einschlägigen Landesbauordnungen aufgestellten Anforderungen an Abstandsflächen, Brandschutz, Erschließung und Zugang für. 9 Eine Grundstücksteilung ist die Aufteilung eines bestehenden Grundstücks in zwei oder mehrere Teile. Aufgrund der Rechtsfolgen, wie etwa Grunderwerbsteuer, Grundsteuer und Eigentumsrechte. grundstück teilen mindestgröße 10 ideelle teilung grundstück nachteile 12