Kaufnebenkosten steuerlich absetzen Allerdings können Sie sowohl die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerkosten steuerlich absetzen, wenn Sie die Immobilie vermieten oder gewerblich nutzen. 1 Den reinen Arbeitslohn, zum Beispiel von Gärtnern oder Haushaltshilfen . 2 Sind Kaufnebenkosten steuerlich absetzbar? Ob Sie Ihre Kaufnebenkosten von der Steuer absetzen können, hängt davon ab, wie Sie die erworbene Immobilie nutzen. 3 Wer ein Haus kauft und selbst darin wohnt, kann bis auf wenige Ausnahmen keine Herstellungs- oder Anschaffungskosten steuerlich geltend machen. 4 Käufer:innen können die Kaufnebenkosten dann steuerlich absetzen, wenn Sie die Immobilie nach dem Kauf vermieten oder gewerblich nutzen. Löschung der Grundschuld steuerlich absetzen Sollten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie eine auf Sie eingetragene Grundschuld aus dem Grundbuch löschen wollen, müssen Sie mit Gebühren um die 0,2 Prozent. 5 Kaufnebenkosten steuerlich geltend machen: Wenn Sie die Immobilie vermieten möchten, können Sie die Grunderwerbsteuer steuerlich geltend machen. Sie zählt dann zu den Werbungskosten. Wer das Haus hingegen selbst nutzt, kann nichts von der Steuer absetzen. 6 Insgesamt müsst ihr als Hauskäufer mit Kaufnebenkosten von 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises für den Notar und die Gerichtskasse rechnen. Bei einem Kaufpreis von Euro wären das also zwischen und Euro. Hier findet ihr einen Notarkosten- und Grundbuchrechner, mit dem ihr die genauen Gebühren in eurem Fall ausrechnen könnt. 7 Was Immobilienbesitzer von der Steuer absetzen können Eigentümer von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken können sich vom Finanzamt viel Geld zurück holen. Was sie steuerlich alles absetzen können, hängt allerdings stark von der Nutzungsart ab. Worauf Immobilienbesitzer bei der Steuererklärung besonders achten sollten. 8 Kaufnebenkosten als Teil des Kaufpreises absetzbar. Wohnungseigentümer, die Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese vermieten, profitieren insbesondere durch Vorteile bei der Einkommenssteuererklärung. Neben dem Kaufpreis können beispielsweise auch die Erwerbsnebenkosten steuerlich geltend gemacht werden – anders als bei Selbstnutzern. 9 Möchtest du deinen Computer absetzen, gibt es eine Sonderregelung: Absetzen kannst du ab immer den vollen Betrag im Anschaffungsjahr, unabhängig vom Kaufpreis. Noch mehr Geld winkt jetzt auch für Arbeitnehmer im Homeoffice ohne steuerlich anerkanntes Arbeitszimmer! Mehr dazu: Homeoffice-Pauschale!. welche kosten können beim hauskauf steuerlich geltend gemacht werden 10